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Sandra LORIC
Négociateur Sandra LORIC
06 79 63 44 20



ESCHAU F2 REZ DE JARDIN EXCEPTIONNEL

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    T2 Eschau 52.50 m²

    212 000 €
    212 000 €
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    Les points forts :
    • rez-de-jardin
    • état impeccable
    • garage en sous-sol
    • proche des commerces
    EN EXCLUSIVITE A ESCHAU rue des Erables dans cette superbe copropriété arborée et au calme de 2013, nous vous présentons ce magnifique F2 en REZ DE JARDIN avec garage.

    Ce bien composé de 2 pièces sur 52,50 m2 comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 29,06 m2 donnant sur une baie vitrée, une terrasse couverte ORIENTÉE SUD de 17 m2 et un superbe jardin de 94 m2.
    Vous disposerez également d'une grande chambre à coucher de 11,80 m2 avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bain et une entrée avec placard.

    Un garage situé en sous-sol sécurisé.

    Chauffage au sol collectif par pompe à chaleur - . Charges : 205€/ mois chauffage, eau, ... compris.

    L'appartement est disponible au plus tard mi-juillet 2025, date de départ du locataire actuel.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER à Obernai

    VA2875LORIC
    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €.Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    RéférenceVA2875
    VilleEschau 67114
    Charges220 € /mois
    Type d'appartementT2
    Surface52.50 m²
    Surface au sol53 m²
    Séjour23 m²
    Terrasse17 m²
    Pièces2
    Description des pièces • salon séjour cuisine, 29,06 m²
    • chambre, 11,81 m²
    • salle de bain, 5,83 m²
    • dégagement, 2,75 m²
    • entrée avec placard, 3,04 m²
    Chambres1
    Salle de bains1
    WC1
    ÉtageRDC
    Epoque, année2013
    État généralEn excellent état
    ChauffagePompe à chaleur
    Collectif
    CuisineEquipée
    AmeublementNon meublé
    VueJardin, terrasse
    OuverturesPVC, Double vitrage
    Stationnement int.1   garage en sous-sol
    CaveNon
    Taxe foncière545 €/an

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    LORIC IMMOBILIER
    37 rue de Sélestat
    67210 Obernai

    Téléphone : 06 79 63 44 20
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

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    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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