LINGOLSHEIM F4 AVEC TERRASSE 12,20 m2

Sandra LORIC
Négociateur Sandra LORIC

06 79 63 44 20

T4 Lingolsheim 82.70 m²

Les points forts :

Grande Terrasse

A LINGOLSHEIM Tanneries, allée Colette, nous vous proposons ce bel F4 de 82,70 m2 avec sa terrasse de 12,20 m2 exposée Sud.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement lumineux comprenant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour et d'une cuisine meublée de 29,70 m2 donnant sur une terrasse de 12,20 m2 orientée plein Sud et jouissant d'une vue dégagée.
3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage collectif urbain économique et compris dans les charges.
Une place de parking en sous-sol complète ce logement.
L'appartement est actuellement loué à 790 € par mois ( + 145€ de charges chauffage compris) mais sera libre de toute location à compter de mars 2025.
Ce F4 s'adresse ainsi à des investisseurs voulant conserver le locataire actuel en place depuis 2019 ou à des personnes désirant s'y installer.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER à Obernai

VA2870LORIC

Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2870
Ville	Lingolsheim 67380
Charges	210 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	82.70 m²
Surface au sol	83 m²
Séjour	30 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	4
Description des pièces	• salon séjour cuisine, 29,70 m² • chambre, 11,70 m² • chambre, 9,50 m² • chambre, 9,20 m² • salle de bain/WC, 5,50 m² • entrée/couloir, 15,20 m² • WC, 1,90 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	2014
État général	En bon état
Chauffage	Réseau de chaleur urbain Collectif
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Isolation	intérieure
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Taxe foncière	710 €/an

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LORIC IMMOBILIER
37 rue de Sélestat
67210 Obernai

Téléphone : 06 79 63 44 20
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

LORIC IMMOBILIER
0679634420

Lundi 9h00-12h00 / 14h00-18h00
Mardi 9h00-12h00 / 14h00-18h00
Mercredi 9h00-12h00 / 14h00-18h00
Jeudi 9h00-12h00 / 14h00-18h00
Vendredi 9h00-12h00 / 14h00-18h00
Samedi sur rendez-vous

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Logiciel de transaction

SARL SARL au capital de 1000 € située 37 rue de Sélestat 67210 Obernai • Téléphone 0679634420 • SIRET 49238927500024 • TVA FR 39 492 389 275 • Carte pro 6701 2016 000 014 077 délivrée par CCI Strasbourg place Gutenberg 67000 Strasbourg • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD00037829T auprès de AXA Secteur 4331,TSA 40400 92727 Nanterre 92000 Nanterre • Médiateur de la consommation : Vivons mieux ensemble situé à 465 ave de la Libération Nancy 54000, email : [email protected], site internet : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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