Sandra LORIC
06 79 63 44 20
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PROX BARR STOTZHEIM IMMEUBLE
| 474 900 € |
A STOTZHEIM près de BARR dans une rue au calme, nous vous présentons ce superbe corps de ferme À BON RENDEMENT LOCATIF qui se compose comme suit : - Une maison principale comprenant 2 appartements de 130 m2 chacun : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon de 28,40 m2, une salle à manger et une cuisine équipée ainsi que 3 grandes chambres (16 m2, 18,30 m2, 17,20 m2), un salle de bain et une buanderie. A l'étage : un atypique salon/ séjour cuisine (35,60 m2) donnant sur une charmante terrasse couverte en bois de 23 m2, 4 belles chambres à coucher et 3 salles de bain. Dans une dépendance : un F1 de 45 m2 comprenant un séjour avec cuisine (17,80 m2), un séjour/chambre (20,60 m2), une salle de bain avec douche et un WC séparé. Dans une autre partie de la dépendance : un bureau pour profession libérale (27 m2). Dépendances sur 500 m2 en très bon état à aménager en logements ou à louer à des artisans pour du stockage, hivernage de camping-car, garages, ... Les appartements peuvent être loués en gîtes/ Airbnb, et la location du bureau et des différents espaces garage, stockage, ... vous assureront un bon rendement locatif. PAS DE TRAVAUX À PREVOIR. Le chauffage est récent (2021) : chaudière mixte pelêts/gaz, clim réversible. Double vitrage et isolation extérieure récente. Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER à ObernaiVI100LORIC | Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 100 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4180.00 et 5730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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SARL SARL au capital de 1000 € située 37 rue de Sélestat 67210 Obernai • Téléphone 0679634420 • SIRET 49238927500024 • TVA FR 39 492 389 275 • Carte pro 6701 2016 000 014 077 délivrée par CCI Strasbourg place Gutenberg 67000 Strasbourg • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD00037829T auprès de AXA Secteur 4331,TSA 40400 92727 Nanterre 92000 Nanterre • Médiateur de la consommation : Vivons mieux ensemble situé à 2 impasse de Beauregard Nancy 54000, email : [email protected], site internet : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr