SAINTES, FONTCOUVERTE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE

Les points forts :

grandes terrasses
orientation Sud/Ouest

A 4 kms de SAINTES, FONTCOUVERTE Bougrand nous vous proposons cette maison de 118 m2 sur un magnifique terrain arboré de 2000 m2.(nombreux arbres fruitiers)

Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour (42 m2) disposant d'une baie vitrée avec store et donnant sur une magnifique terrasse couverte de 44 m2 ainsi que d'une terrasse de 36 m2.
Une agréable piscine en bois 6,20m x 3,50 est installée.
L'ensemble est SANS VIS A VIS et orienté SUD/OUEST.

Vous pourrez également profiter d'une annexe (buanderie, cuisine d'été, rangements,...) de 16,40 m2.

A l'étage inférieur, une lumineuse chambre de 13,20 m2, 2 chambres en enfilade (9,90 m2 et 11,40) dont une avec placard, un bureau de 11,50 m2 pouvant être transformé facilement en chambre.
Une salle de bain de 6,90 m2 comprenant un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un sèche-serviettes.
Un wc séparé. Un cellier.
Un grand garage de 30 m2 et une place de parking. Possibilité de créer aisément 2 places de parking supplémentaires.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER à Obernai

VM985LORIC

Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771.00 et 2397.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM985
Ville	Fontcouverte 17100
Type	Individuelle
Surface	118.00 m²
Surface au sol	118 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	20 a
Pièces	5
Description des pièces	• salon/séjour, 24 m² • cuisine, 18 m² • chambre, 13,20 m² • chambre 2, 11,40 m² • chambre 3, 9,90 m² • bureau, 11,50 m² • salle de bain, 6,90 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 parking
Isolation	intérieure
Piscine	Oui
	6,20mx3,50m
Taxe foncière	494 €/an

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LORIC IMMOBILIER
37 rue de Sélestat
67210 Obernai

Téléphone : 06 79 63 44 20
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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